大皖新闻讯 合肥市2022年年底的土拍中，有两宗地块明确按照现房销售实行，其中包括合肥首个现房销售地块。拿地近2年DSC第一季高清，这两宗现房销售地块设立发扬如何？10月15日，大皖新闻记者进行了实地访问。

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合肥首个现房销售地块月底前一谈封顶

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2022年11月，合肥市发布第四次地盘汇聚出让公告，其中有两宗地块条件按现房销售实行。记者老成到，其中一宗地盘蜀山区SS202215号地块为合肥市首批试点现房销售的地块，该地块取消了此前曾精装委用的条件。

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据悉，该地块被安徽伟星置业有限公司竞得，需要设立安置房及生意用房，但商品房不设商品住宅最高备案限价及楼层差价边界。除了安置房，该地块按现房销售实行，策划房屋终了验收及格后方可肯求房屋销售手续。开发企业须在《国有设立用地使用权出让契约》订立后8个月内开工设立，并在开工设立后2年内终了。

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离终了委用时辰越来越近，现房销售地块发扬怎么样了？10月15日今日，大皖新闻记者来到位于习友路与金寨路交口隔邻的形状现场DSC第一季高清，看到该地块住宅主体结构设立完成，不少建筑工东谈主正在地块上施工。一位施工工东谈主告诉记者，目下该地块所建楼栋也曾有部分封顶，剩下的楼栋将在月底前完成一谈封顶。"目下正在加紧盖小区售楼部，位置围聚金寨路。"现场施工工东谈主说谈。

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据悉，蜀山区SS202215号地块策划拟建9栋住宅，层高约16-24F，策划户数587户，其中住宅341户、安置246户。记者老成到，该地块围挡墙面张贴一个策划变更公告。知晓原决策于2023年11月14日审批，这次拟进行决策调理：住宅侧立面原为铝板，北立面中枢筒外原为外挂格栅，现调理为玻璃；住宅1#、2#楼屋顶儿子墙东西侧原为铝板，现调理为玻璃、格栅材料；住宅、配套楼层间铝板色号由香槟色、灰色，调理为亮银色、黑银色；住宅楼1#、2#电梯机房顶标高举高55cm，3#、5#~10#电梯机房顶标高举高45cm，6#楼电梯井尺寸调理；住宅2#楼东、西立面空调机位格栅护栏上方梗阻调理为格栅。其余看守不变。

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包河区现房销售地块正在进行幕墙玻璃安装

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在2022年12月合肥市第四次地盘汇聚出让中，除了蜀山区SS202215号地块，还有一宗地块条件按照现房销售实行，即包河区BH202225号地块，面积共26.4亩，地盘拍卖时最高总价边界在55044万元。2022年12月23日，该地块被六安市鸿裕置业有限公司以52588.8万元的总价竞得。

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笔据包河区BH202225号地块策划知晓，该地块共策划3栋25层大高层，2栋17层小高层，策划总户数256户。

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笔据出让公告知晓，该地块明确条件按照现房销售实行，策划房屋终了验收及格之后才可肯求房屋销售手续。其中，商品房相通不设商品住宅最高备案限价和楼层差价边界。形状住宅需要选拔安装式建筑时间，安装率不低于50%。该形状条件六安市鸿裕置业有限公司须在《国有设立用地使用权出让契约》订立后8个月内开工设立，并在开工设立后1年内终了。若未依期开工或终了（结构封顶），笔据《国有设立用地使用权出让契约》商定，按有关文献条件进行认定并搞定。

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10月15日下昼，大皖新闻记者来到位于包河区南二环与西递路交口东南角的BH202225号地块，看到现场楼栋正在进行幕墙玻璃安装，"系数小区王人封顶了，目下正在进行样板房幕墙玻璃安装，其他楼栋正在打胶。"现场施工工东谈主告诉大皖新闻记者，目下安装外墙玻璃的楼房是样板间，其他楼栋正在准备幕墙玻璃安装责任。

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在该地块形状围挡上张贴着工程好像，写着该工程地下一层地下室，大地上为高层住宅、地库及配套，主楼外地下室选拔现浇钢筋混凝土框架结构，地下一层为局部东谈主防线下室，其余部分为地下室车库及开发间。

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大地以上计5栋单体住宅楼，两个配套用房。主要结构类型安装整阵势剪力墙结构，剪力墙结构的底部加强部位为基础顶面至三层楼面，嵌固部位为基础顶面。策画使用年限为50年，建筑结构安全等第为二级，地基与基础策画等第为甲级，抗震布防类别丙类，抗震布防烈度七度。该工程契约工期900日期天，由安徽红丰置地有限公司投资设立。

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大皖新闻记者 徐琪琪 袁星红 照相报谈DSC第一季高清