上海土拍阛阓年度收官之战至当天圆满结果，再次掀翻了一波上涨。本次土拍中，贝壳凭借其子公司贝好家（上海）置业有限公司凯旋竞得本年度终末一块宅地，记号着贝壳认真抨击一线城市，并将土拍的热度由上海市中心推广至郊区。

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这次出让的宅地位于奉贤新城哥要搞蝴蝶谷，共诱导了三家竞买东谈主参与。历程厉害的17轮竞价，贝好家最终以6.97亿元的价钱夺得该地块，楼面价达到2.28万元/昔时米，溢价率为13.9%。当作贝壳旗下的房地产中介品牌链家的控股鼓舞，贝好家这次在上海的初次亮相备受翔实。

据贝好家表示，该地块将主要定位于满足刚需阛阓，全程由贝好家自主操盘，涵盖拍地、定位、盘算推算、营销等各个门径。贝好家上海区域总司理陈艳默示，奉贤新城当作上海五个新城之一，具有庞杂的发展后劲。这次操盘奉贤新城名堂，旨在探索并落地贝好家独到的可变户型、立体绿化及多重优质处原理念。

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上海华夏地产分析师卢文曦指出，贝壳转型为缔造商的最大上风在于其营销才调。由于区域内二手房往来活跃，贝壳鸠合了大皆客户。而这次名堂鸿沟适中，流量型居品尽头符合贝壳在上海的初步尝试。

连年来，上海土拍阛阓的主力军迟缓转动为央企国企。关联词，贝壳这次当作民企凯旋竞得一线城市地皮，反应出民企拿地的积极性正在稳步回升。近期港资宸嘉和外资盘谷地产在上海的高溢价拿地，也进一步讲明注解了上海当作投资热土的地位。

本年以来，上海束缚优化调度商品住宅土拍往来规矩，推出更多优质料块。这些地块主要相聚在徐汇、静安、杨浦、虹口等中心城区，诱导了稠密缔造商的积极参与。限制现在，上海本年度八个批次的宅地均凯旋出让，无一流拍。

其中，徐汇滨江斜地皮块以30%的溢价率成为内地单价地王；静安曹家渡地块则以31.2%的溢价率和崇高的楼面单价位列上海本年楼面价第二高；而就在12月底，徐汇龙华地块以40%的高溢价率冲破了这一记录，成为新的楼面价第二高。

跟着土拍热度的捏续攀升，上外洋环外的土拍阛阓也彰着回暖。这次贝好家竞得的奉贤新城地块，位于奉贤新城中枢区域，交通便利，配套步骤老练。相近龙湖不雅萃名堂三次开盘均受到阛阓热捧，认购率逾越100%，最高达到210%，三开三罄，冲破了“刚需新盘不能”的固有不雅念。

奉贤新城地块的溢价成交不仅超出了阛阓预期哥要搞蝴蝶谷，也冲破了之前对上海郊区地皮拍卖不看好的声息。通常在近期，宝山淞南商住搀杂地块和纯住宅地块也分袂以16.03%和14.86%的溢价率凯旋出让。

发布于：北京市